山形で始める不動産投資（アパートユニテUNITE建設）の記録

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会社の方でお世話になっている税理士さんに相談してみたところ、、

消費税の還付は、会社が簡易課税を取っているために、本則課税に移行するのに平成22年4月1日以降の期になり、しかも非課税収入比率を5%以下に抑えるために、平成23年2月頃の完成予定としなければならないらしい。

しかも、消費税の還付を受けると、ハードな税務調査を受けるはめになるとのこと。

とかなり面倒な手続きが必要になりそうなので、消費税の還付はあきらめることにした。

  

2棟建てるのは難しいかも知れないな。とちょっと不安になる。

ふと、1棟だけだったらなにもアパートタイプにしなくても良いのではないのだろうかと考え始める。

Ｃ社の戸建てタイプにテルスという仕様があり、それは890万円とのこと。

この場合はアパートユニテとは280万円の違いになる。280万円の内訳は、ユニットバスやらキッチン、トイレ、玄関ドア等が２つになる分がそれだろう。

それに戸建ての場合1,2階共に自分たちで使えるので広々していて良いようにも思える。

280万円の元を取ろうとすると、4年弱かかる計算になる。

さて、困ったモンだ．．．