山形で始める不動産投資（アパートユニテUNITE建設）の記録

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しばらく、フランスとドバイに出張していたので、工事の進捗記事を投稿できませんでした。申し訳ない。。

さて、帰国して現場を見に行ったところ、柱状改良と基礎打ちの準備ができていました。来週には基礎ができあがると思います。

  

今回の旅は、ドバイ経由フランス行きでした。

元々はフランスのルーアンでのいとこの結婚式へ参加するための旅でした。

はじめ直行便も考えて、名古屋発着のエールフランス便を検討したのですが、JALのコードシェアであることや（別に嫌いな訳では無いですけど、折角だから外国の薫りを感じたかったので）以前からちょっと興味のあったドバイにも行ってみたいという気持ちが強くなり、エミレーツ航空を使ってのドバイ乗り換え便にて行くことになりました。

写真はフライトを待つセントレア空港にたたずむ、エアバスA340-400です。
  

ちょっと気の早い話ですが、入居募集が始まりました。

http://rent.century21.jp/bukken/100201-2834c

10月より入居可能です。ご希望の方は、クリエイト礼文社賃貸部門までご連絡ください。



  

地盤調査の結果が出ました。

スウェーデン式サウンディング試験という調査方法での結果、若干弱いとのことで、べた基礎での対応または、湿式柱状改良（要するにくい打ち）で補強の上、布基礎を行ってください。とのことでした。

やれやれ、と言った感じですね。

  

ちょっと松波方面に所用が有ったので、建設予定地を見に行ってみたところ、建物部分にビニールのテープが貼られていました。

角の部分にちょっと砂利を寄せたような形跡が有りましたので、地盤調査も行ったようです。



実際に見てみると建物部分がかなり小さく見えるものですね。。
  

今日の午前に銀行支店にて融資実行の確認および、クリエイト礼文社への着工金の払い込みを行う。

実行された金額は、融資保証料、融資手数料、契約書印紙代、用紙代の合計276,642円を差し引かれた12,723,358円でした。

今まで気にしていなかったことですが、1000万円台になっても通帳の金額記入欄の左側にはかなり余裕があります。隙間を無くするためには、1000億、あるいは10兆円規模の資金が必要ということに気がつきました。

通帳の桁がはみ出してしまい不便を感じている読者様いらっしゃったら是非ともごご連絡ください。（笑
  

INAXさんのショールームにて、東北電力さんの主催でIHクッキング教室が開催されました。

男性の参加者は私一人でした。。。

IHヒーターの使い方のコツを披露いただきました。

私が気になったのが、IH専用フライパンを使用したときの焼けるスピードとオールメタルでアルミフライパンを使用したときのスピードの違いでした。

この日は韓国チジミを焼いたのですが、専用フライパンで、3枚焼ける間に、アルミフライパンだと1枚しか焼けません。

何かのサイトで、オールメタルは3倍効率が悪いと書いてありましたが、理論値通りの結果になったようです。

オールメタルの方は、出力を最強にすると、「鍋の底が変形していないか確認してください」というエラーが発生しました。

IHヒーターを選ぶ際は、しっかりしたフライパンを購入した方が省エネにもなるようでした。ちなみに左のフライパンは、エルク製で、7000円。


写真左がIH専用フライパン、
右がアルミフライパンです。  

本日、地鎮祭を執り行いました。

こちらの家族一同とクリエイト礼文社からは、担当営業の方と建築担当の方と社長が参加。

当日用意したモノは、、

御神酒、スルメ２枚、果物（バナナ、リンゴ）、野菜（ネギ、大根）、お米１合ほど、塩100gほど、ローソク、お水といったところでした。

神主さんの祝詞の後に、一人ずつ玉串を奉奠し、２礼２拍手１礼を行いました。

その後、一同杯を手に乾杯（口をつけるだけ）をし、私が土地の四隅に、御神酒とお米と塩を蒔きました。

一番最後に、神主さんに初穂料（お礼）をお渡しし終了しました。

  

融資契約の後に、クリエイト本社へ行き4月18日に一度決めたことを再度確認する。

建物の色をシャンパンメタリックにしたので、薄い色の玄関ドアよりも濃い方が似合うと思い、焦げ茶色に変更する。

あとクリエイト社の提案で、入り口のタイルが汚れやすいということで、グレー色に変更することにした。

ようやくこれで仕様が固まるのだろうか．．．  

本日、午後1時30分より、銀行支店にて住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）を行いました。

金利の取り決め等の大方の条件等は確認済みでしたので、契約書に記入しておよそ30分で終了しました。

返済額は、55,736円で、毎月1日に引き落としということになりました。

その後は付随する作業（夏のキャンペーン期間中なので、デパートのカード作成の申し込み）などを行い、2時30分には終了しました。

融資の実行は6月20日の予定です。